İSTANBUL’un farkına vardığı ilçe; SİLİVRİ

Silivri uzan yıllardır İstanbul’un dışı gibi görülen ve Trakya sınırı diye adlandırılan ilçe konumunda idi..

Silivri İlçesi, İstanbul’un yıllar içerisinde ortaya çıkan konut ve ticari gayrimenkul ihtiyaçlarının karşılanması ve bu amaçla gerçekleştirilen büyük projelere ev sahipliği yapamaması, bünyesinde barındırdığı ticari, sosyal ve kültürel alanlarıyla yetersiz kalmasından dolayı tercih edilen ilçe konumunda olamamıştır..

Dünya üzerinde yaşanan ve toplumun yasama şartlarını yeniden düşünmesine sebep olan pandemi ile birlikte Silivri farkına varılan bir ilçe konumu gelmeye başladı.

Bazen olumsuz olan şartlar yeni bölgeler  yeni yatırımcının ve vatandasın tercihi olur.

Son aylarda emlak konusu ile ilgili her yayın organı ve medyada insanların artık yasam alanları olarak  arsa ve arazi tercihleri içerisinde olduğunu dolayısı ile İstanbul’a yakın ilçeleri tercih etmeye başladıkları her hafta bir haber konusu yapılarak arsa ve araziye tercih sebepleri sıralanmaktadır.

Silivri son 2 yılda bu tercihlerin  arasında kim ne derse desin ilk sıralarda gelmekte olup dolayısı ile yeni nüfüs artışlarının oluşacağından yıllardır süren plan düzenlemeleri ve yeni imara uygun gelişmelerin sağlanacağı planlar ivedilikle başlamalıdır.

Nüfus yoğunluğunun en yoğun olduğu mahalleler başta Selimpaşa ,Gümüşyaka,Çanta olmak üzere, Silivri merkez-çevre mahalleler ve son yıllarda özellikle nitelikli konut projeleriyle büyüyen  ve yapılaşma acısından arsa fiyatlarının müteahhitlik hizmeti yapılmasına engel teşkil eden Selimpaşa Gümüsyaka arası yeni planlar yapılarak Silivri sınırlı sayıda mutehahit sarmalından kurtulup nitelikli planlı yapılaşmalar gerekmektedir..

Kısacası İstanbul’dan Siliviri bölgesine bir nüfus yoğunluğu gelmekte olup bunun için planlı bir şekilde konut üretimine ihtiyaç duyulacağı görülmelidir.

Arsa konut üretimi için temel unsurdur..

Büyük bir bolumu 2 kat olan Silivri bölgesinde yeni 4 katlı bölgelerin planlanması yeni üretilecek konutlarda arsa payı maliyetinin düşürülmesi planlı şehirlesmenın gereğidir..

Her gecen gün fiyat artısının arsa ve arazilerde ivme ile devam etmesi sonucu  arsa arazi yatırımı yapmak isteyenlerin  ilk tercihleri Silivri bölgesine kaymasına sebep olacaktır..Silivri için 25.30 yıl öncesinin özlemini çekenler.. Farkında değilsiniz belki ama Silivri merkezinin harıcınde 2.ci  bir merkez  hastane bölgesinden sonra her gecen gün büyüyerek gelişiyor.

Artık Silivri 2.ci merkez den sonra  üç ,dört ve beşince merkezlere doğru gideceğini görmek lazım..Bu gelişmelerin oluşumu ama öyle ama böyle gerçekleşecek ve gelecek 5 yıl ve 10 yıla arsa arazi yatırımını Sİlivrde yapanlar kazanacaktır…

MUSTAFA ALTINKÖK

SİLİVRİ EMLAK MÜŞAVİRLERİ YÖN.KRL.BŞK.                                                                                                                                                                                                                                                                                                   İSTEB (İSTANBUL EMLAK İŞLETMELERİ KOOP.) KURUCU ORT.                                                                                                        İTO (İSTANBUL TİCARET ODASI ÜYESİ)

Yazar

admin